长沙大平层房价如何选择？这几点建议值得一看

大家好啊，我是小王，一位从事长沙房地产行业十几年的老手了。这个月，我刚刚帮一个朋友挑选了长沙的大平层，从选房到砍价，几乎都帮你考虑到了。今天，你要是正好在为买大平层或者打算投资长沙豪宅市场发愁，那这篇文章你一定要看到底。

要知道，长沙的大平层房价这几年是水涨船高，普通五居室小户型现在都卖到四五十万一平了，这些钱你可不是用来付首付的，而是要花在生活品质上。我跟你讲，大平层不仅仅是买个房子，更是买一个生活方式。那到底长沙大平层的行情到底怎么样？
千万别错过本文重点讨论：长沙大平层房价究竟值不值得这个价？该怎么入手最划算？

首先，咱们来看看长沙大平层的房价到底怎么个情况

说到长沙大平层房价，你得先了解它的市场现状。就我自己碰到的情况来说，买大平层的人一般分两类：一类是自住改善型，也就是家里人口多或者住了好几年的老房子，想换个大点舒服点的；另一类是投资收藏型，看准了长沙以后发展的潜力区域，准备升值。不同的人在长沙购房上，市场行情可是大不一样的。

长沙的大平层目前主要集中在岳麓区、开福区、天心区这些热门地段，特别是岳麓区含浦大学城那边，名校环绕，环境又好，房价自然高得有理由。均价一两万吧，好的甚至更贵，买大平层是花了钱，确实是好东西。
其实呢，影响长沙大平层价格的因素可多着呢。地段、学区、周边配套、楼层等等都是直接要钱的。我之前也遇到过这种事儿，朋友看中一套房，我们一聊楼层的高度就来回拉锯，最后妥协的时候别提多纠结了。所以，你要想控制预算，就得从这些因素里掐一掐哪儿最值得花。

其次，买大平层除了看价格，还得考虑这些事儿

买大平层，你是不是也像这样的时候：市场经济动荡，你既担心价格涨了买不起，又怕房价跌了。我真不想打击你的热情，就是说吧，房屋总价在长沙的大平层里可是占了一大半，加上各种税费、装修费，推到今天，你的总投入可能超过一两千万了。

今天见面得说公说房源的装修和品质啊。相信我，长沙的大平层开发商不会让你失望，从大堂开始，就是一体的设计感，简直就是给你豪华房升级版。你可能以为这是开发商噱头，但实际体验完还想踩着拖鞋上去，这装修水平是真可以。

另外，长沙的大平层虽然高大上，但物业管理和户型设计也特别重要。我见过太多人只盯着一线城市知名开发商，结果到了小区却发现地下停车位不够、会所设施老旧或者电梯运行噪音大。这里有个小窍门：装修是开发商的事儿，家才是你的专属天地。

最后，还得算算咱老百姓的财务账，这买卖能不能承受

你是真心想入手长沙优质大平层，得先看看自己的还款能力跟现金流能否扛得住。说实话，长沙的大平层首付真的不低，哪怕是普通的二手大平层，我也见过总价在一千万以上的案例，不需要考虑公积金，二套房首付现在得50%，你的月供就会很紧张。
假设你贷款八成，等额本息，30年期，利率算4.5%加点，算一算，一套总价200万的大平层？
那每月还款得多啊？你想想，钱拿出去三五年不出毛病还好，总得想想怎么炒怎么赚才过瘾吧？

但说实话，我朋友年轻时手上

不如，还是先算算你现在的负债率吧。参加了医保、养老险、教育金，还有车子要贷款，各种钱加在一起，能闲出钱来每月还房贷吗？长沙的大平层听起来不错，但你得先问问自己，这房子是不是光靠贷款就能养活你的生活？

买了大平层才真正在长沙站住了脚跟

好啦，听我唠叨这么多，你大概对长沙的大平层市场有些头绪了吧？好了，回到长沙房价的话题，如果你真的打算入手大平层，记得这几个大学问：地段位置最重要，商铺风水和你的构思还得匹配；户型要顺这是百度的痕迹一,套户型要顺口，该大不大、该小不小，一切都拥有，性价比才是硬道理。