社保住房公积金全国通了？湖南人购房做异地公积金贷款，其实真的不难！

老朋友了，我是小张。上次跟你介绍完湖南本地公积金贷款的事，发现很多人都在问外地的情况。今天咱们就聊聊湖南人在外地购房，使用公积金贷款这事。这些政策这几年变化特别大，我整理了一下，你看能不能帮到你。

最近全国社保和公积金实现跨省通办，湖南人在省外购房使用公积金贷款是不是变简单了？我明白里面有不少门道，有些朋友遇到异地购房公积金贷款就想绕道走。今天我跟你聊聊这事。

第一点：你得先明白异地贷款有啥不同

我听说不少人在本地买房时觉得公积金贷款就特别好，不用还贷款，利息也低。可是到了异地，情况可不一样了：

• 首先，异地贷款意味着你得在开发商那选一套房子，然后再联系目标城市的公积金管理中心办理贷款手续。
• 其次，政策完全变了，每个城市公积金贷款要求都不一样，有的城市对你这个湖南人在本地工作年限没有约束。
• 那具体要怎么办？你看这样：

1. 首先要确认你是否在缴纳公积金（不管是异地还是国内缴费）。这关系到你有没有贷款资格。
2. 确定你想购房城市的公积金贷款政策，比如额度、年限等。
3. 再到还缴公积金的原单位所在地的公积金中心申请提取资金
4. 这样才能把两地的手续连上。

但这个过程会不会太麻烦？别急，国家真是越来越方便了，只要你准备好材料，现在很多城市可以直接贷款。

第二点：不在同一城市购房要准备啥

我跟你说，异地购房公积金贷款，很多人都开始迈进了！

1. 你齐全的材料：
• 你自己的身份证、户口本、婚姻状态证明、征信报告
• 这一步先查征信，要是有逾期记录，先整改
• 购房子的合同、发票、预告登记证明
• 而购房子所在城市的公积金缴存证明，最好还是有的
2. 你说说你公积金缴在哪里
• 你在哪儿缴？是在原单位缴的公积金还是刚在外地的朋友那边缴了？这个
• 如果你原来缴公积金是在湖南，现在你买的房子在别的城市，那你要想办法把你在湖南缴的公积金转过去用
• 如果你是荆州这边缴的公积金，现在要去广东买房，需要先把湖南公积金转到广东才能贷款
3. 你说说哪种方式你最多
• 从湖南转过去
• 除了资产证明准备充分，职业证明、收入证明也是加分项
• 但如果一眼能看出你的收入不够，才需要考虑增加点收入

说白了，就和办理异地贷款一样，你会发现，从全国推行异地贷款开始，对你来说确实方便多了。

第三点：哪种情况下直接去做异地公积金贷款比较好

我现在的经验是，不要老在同一个城市跌跤！

• 我先别管你原来的公积金缴了多少年，这就看一看你要购买的地方放不放你
• 如果你原来缴公积金缴了10年，别担心，事情翻转了
• 要贷款金额是50万，审查的时候，审查对比本地和异地的贷款政策，然后做一个表对比，千万别踩坑
• 购房子所在城市的公积金贷款额度，说实话，真的比在老家那地方考出来的还要重要

这里有个小窍门：

1. 如果你跟的人已经同意帮你买房了，并且那城市的公积金政策不错，那么直接去做就很省钱

举个实在的例子，就说我一个朋友，他在长沙缴公积金，现在在湖南的另一个地方买房，公积金贷款申请的时候，才发现住房公积金异地贷款并不复杂，只是需要多跑几趟就行了。

现在全国已经有70多个城市开通了异地购房公积金贷款服务，而且范围还在扩大。哪怕从一个普通家庭的角度，这种公积金贷款政策的大变化，也给你的买房计划带来了前所未有的可能性。公积金贷款的利率比商业银行低，还能减轻首付压力，多注意好了，会有大收获的。

我去银行咨询过几次，有个湖南的朋友在大城市买了房，证明这种做法确实可行。

对于湖南人来说，在广州、上海、深圳购房使用公积金贷款是完全可能的，只要你具备当地的住房条件、符合公积金贷款资格，并办理好相关手续。

行动时你要检查各地公积金中心官网，确认办理异地公积金贷款的资格和所需材料。

说到底，现在的公积金异地贷款政策，核心就在于国家在推"异地购房公积金贷款"。对一个家庭来说，能实现有可能在多个地方购房，这才是政策最大的意义。

如果你真的需要这样做，建议你：

1. 确实认为公积金能够在异地放款，那就开始准备相关证据：如工作证明、收入证明、购房合同等；
2. 最好找专业做公积金贷款的人帮你，减少弯路；
3. 而公积金在当地能够贷出，你能否在异地公积金系统中找到自己姓名。

我觉得这么好的政策